Zuverlässige und transparente SEV-Verwaltung mit persönlichem Ansprechpartner.
Wir übernehmen die strukturierte, wirtschaftliche und transparente Verwaltung Ihres Sondereigentums – mit klar definierten Leistungen und einem festen persönlichen Ansprechpartner.
Was bedeutet SEV-Verwaltung?
Die SEV-Verwaltung bezeichnet die professionelle Betreuung von Sondereigentum – also einzelnen vermieteten Einheiten innerhalb einer Immobilie. Sie umfasst die kaufmännische Verwaltung, die Kommunikation mit Mietern sowie die Organisation aller laufenden Prozesse rund um Ihr Eigentum.
Unsere Leistungen für Ihre SEV
Kaufmännische Verwaltung
- Miet- und Nebenkosteneinzug
- Überwachung aller Zahlungsströme
- Ordentliche Buchführung
- Digitalisierung aller Unterlagen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Betriebskostenabrechnung
- Wirtschaftsplan-Erstellung
- 24/7 Online Datenzugang für Eigentümer
- Erstellung der EÜR-Jahresabrechnung
Preise für 1 Wohneinheit und Monat zzgl. MwSt.
20,– €
Technische Verwaltung
- Mieterportal inkl. App-Zugang
- Komplette Korrespondenz mit Mietern
- Mahn- und Klagewesen (Klagevorbereitung)
- Vertragsmanagement (Mietverträge, Mieterhöhungen)
- Ein- und Auszugsprotokolle bei Mieterwechsel
- Hausordnungsüberwachung
- Kautionsabrechnung
- Schadenskalkulation bei Mieterschäden
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Koordination und Abnahme von Baudienstleistungen (bis 5.000 €)
- Ausschreibungen & Vergabe
- Notfallmaßnahmen
- Versicherungsmanagement
Preise für eine Wohneinheit und Monat zzgl. MwSt.
28,– €
Ihre Vorteile mit ImHaus
Bei Unzufriedenheit greift unsere Geld-zurück-Garantie – ohne Diskussionen und ohne Risiko. Unsere Leistungen sind klar definiert und frei von versteckten Kosten. Alle relevanten Unterlagen und Dokumente rund um Ihr Sondereigentum stehen Ihnen digital zur Verfügung.
Ihnen steht ein fester persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Ihre Einheit kennt und alle Prozesse koordiniert. Digitale Abläufe und effiziente Workflows sorgen für transparente Verwaltung und schnelle Reaktionszeiten.
Fragen & Antworten zur SEV-Verwaltung
Was umfasst die SEV-Verwaltung bei ImHaus?
Die SEV-Verwaltung bei ImHaus umfasst alle kaufmännischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihr Sondereigentum. Dazu zählen unter anderem die Verwaltung der Mieteinnahmen, die Abrechnung von Nebenkosten, die Kommunikation mit Mietern sowie die Koordination laufender Prozesse.
Was ist der Unterschied zwischen WEG- und SEV-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung betrifft das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer, während sich die SEV-Verwaltung auf einzelne vermietete Einheiten konzentriert. ImHaus übernimmt dabei die individuelle Betreuung Ihres Sondereigentums innerhalb einer bestehenden Eigentümergemeinschaft.
Gibt es einen festen Ansprechpartner für meine Einheit?
Ja, bei ImHaus erhalten Sie einen festen persönlichen Ansprechpartner. Dieser kennt Ihre Einheit, koordiniert alle Abläufe und steht Ihnen bei Fragen rund um Ihr Sondereigentum jederzeit zur Verfügung.
Welche Aufgaben übernimmt ImHaus gegenüber Mietern?
ImHaus übernimmt die Kommunikation mit Mietern, koordiniert Anliegen und sorgt für strukturierte Abläufe im Alltag. Dazu gehören unter anderem Rückfragen, organisatorische Themen sowie die Abstimmung bei laufenden Prozessen.
Wie werden Mieteinnahmen und Nebenkosten verwaltet?
Die Mieteinnahmen werden zuverlässig erfasst und verwaltet. Nebenkostenabrechnungen werden transparent erstellt und nachvollziehbar aufbereitet, sodass Sie jederzeit einen Überblick über die wirtschaftliche Situation Ihrer Einheit haben.
Welche Unterlagen kann ich digital einsehen?
Über das digitale System von ImHaus haben Sie Zugriff auf alle relevanten Unterlagen wie Abrechnungen, Mietübersichten und objektspezifische Dokumente. So bleiben alle Informationen jederzeit transparent und verfügbar.
Wie schnell reagiert ImHaus bei Anliegen oder Schäden?
Anfragen und Schadensmeldungen werden zeitnah bearbeitet und koordiniert. Ziel ist eine schnelle und strukturierte Lösung, um den reibungslosen Ablauf und den Werterhalt Ihrer Einheit sicherzustellen.
Können Leistungen individuell angepasst werden?
Ja, die SEV-Verwaltung bei ImHaus ist flexibel aufgebaut. Der Leistungsumfang kann je nach Objekt, Anforderungen und gewünschtem Betreuungsgrad individuell angepasst werden.
Wie läuft der Wechsel zur SEV-Verwaltung bei ImHaus ab?
Nach Ihrer Anfrage prüfen wir die Rahmenbedingungen und erstellen ein individuelles Angebot. Anschließend übernehmen wir die Abstimmung mit der bisherigen Verwaltung und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Welche Vorteile bietet die SEV-Verwaltung durch ImHaus?
ImHaus kombiniert persönliche Betreuung mit digitalen Prozessen und klaren Strukturen. Das sorgt für Transparenz, effiziente Abläufe und eine zuverlässige Verwaltung Ihres Sondereigentums.
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Unverbindlich und individuell – wir erstellen Ihnen ein klares Angebot mit unseren Leistungen für Ihre SEV-Verwaltung.