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Wir denken und handeln wirtschaftlich.
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Wir bieten garantierte Leistungen.
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Wir arbeiten digital und transparent.
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Wir sind in Ihrer Nähe.
Unsere Dienstleistungen
Wir sind anders...
Geld-zurück-Garantie: Ist die Mehrheit der Eigentümer mit unserer Arbeit als WEG Verwaltung unzufrieden, erstatten wir die letzten 6 Monate unser komplettes Verwaltungshonorar zurück.
Unsere Objektbetreuer sind ganz in Ihrer Nähe
Unser Objektbetreuer vor Ort
Eine gute Hausverwaltung braucht ein Gesicht. Daher hat jedes von uns verwaltete Objekt einen Objektbetreuer in der Nähe.
Unsere Objektbetreuer haben einen handwerklichen Hintergrund. Wir legen Wert auf fachliches Wissen sowie Berufserfahrung im Bereich Sanierung und Schadensbegutachtung.
Als Ansprechpartner vor Ort kennen sich unsere Ansprechpartner mit allen Fragen der Vermietung, Instandhaltung und notwendigen Reparaturen an Ihrer Immobilie bestens aus.
Hier sind wir zuhause...
Klassische Verwalter
Angebote von Dienstleistern:
max. 3, keine Transparenz
Erreichbarkeit:
Selten oder Anrufbeantworter
Reaktionszeit:
Wartezeit oft Tage bis Wochen
Vertragsbindung:
Langfristige Knebelverträge (2–5 Jahre Laufzeit)
Abrechnung:
Oft verspätet, undurchsichtig & voller Papierchaos
Eigentümerversammlung:
nur Präsenzveranstaltungen
Ihre Unterlagen:
Mühsame Anforderung per Post/Fax (oft gegen Gebühr)
Digitalisierung:
Analoge Aktenberge & langsame Prozesse
Bearbeitung:
Sachbearbeiter ohne Praxiserfahrung
Zusatzleistungen:
hohe Kosten durch versteckte Zusatzleistung.
hohe Pauschalgebühren für Sonderleistung.
monatliche Kosten der WEG Verwaltung:
ab ca. 30,00 € pro Wohneinheit.
ImHaus Hausverwaltung
Angebote von Dienstleistern:
mindestens 10 , nur fremd Dienstleister
Erreichbarkeit:
Täglich Mo–Fr 09–17 Uhr
Reaktionszeit:
sofort bis max. 3 Stunden
Vertragsbindung:
Leistung statt Laufzeit: Monatlich kündbar
Abrechnung:
bis max. April, digital & in Echtzeit einsehbar
Eigentümerversammlung:
Hybrid & Flexibel: per Video oder vor Ort
Ihre Unterlagen:
voll digitalisiert , 24/7 App-Zugriff
Digitalisierung:
Prozesse100% Digital & Transparent
Bearbeitung:
Entscheidungsträger mit dem Anspruch Ihr Problem sofort zu lösen.
Zusatzleistungen:
Zusatzkosten nach Stundenlohn bei
außerordentlich hohem Aufwand.
monatliche Kosten der WEG Verwaltung:
9,00 € Basis bis 23,00 € Premiumtarif
WEG Verwaltung
Basic
Finanzen / Kaufmännische WEG Betreuung
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Hausgeldabrechnung erstellen
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Überwachung der Hausgeld Zahlung
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Gemeinschaftskonto verwalten
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Jahres-Wirtschaftsplan erstellen
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Verwaltung der Finanzen
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24/7 Online Datenzugang für Eigentümer
9,00 €
Standard Digital
Eigentümerversammlung
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Online Eigentümerversammlung 1x Jährlich
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Einladung und Protokolle erstellen
Verwaltungsaufgaben
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zentraler Ansprechpartner für das Gemeinschafteigentum
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Telefonisch immer erreichbar Mo - Fr. 9 - 17 Uhr
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24h Notdiensttelefon
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Beauftragung von Dienstleistern
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Umsetzung der WEG Beschlüsse
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Überwachung der Hausordnung
+ 8,00 €
Standard Live
Eigentümerversammlung
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Eigentümerversammlung 1x Jährlich als Hybridveranstaltung ( Online und Präsenz )
+ 3,00 €
Premium
Sanierung und Renovierung
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Ausschreibung und Beauftragung von Instandhaltung und Instandsetzung arbeiten
+ 3,00 €
alle Preise zzgl. MwSt.
Unsere Fairness-Garantie
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Kündigungsfrist für die WEG: 1 Monat
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0,– € Einrichtungsgebühr
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6 Monate Geld zurück Garantie bei Unzufriedenheitalle
bei kleineren WEGs von 2 -5 Einheiten berechnen wir einen Aufschlag von 30%
SEV - Verwaltung
Basic
Kaufmännische Verwaltung
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Miet- und Nebenkosteneinzug
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Überwachung aller Zahlungsströme
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Ordentliche Buchführung
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Digitalisierung aller Unterlagen
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Verwaltung der Mietkautionen
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Betriebskostenabrechnung
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Wirtschaftsplan-Erstellung
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24/7 Online Datenzugang für Eigentümer
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Erstellung der EÜR-Jahresabrechnung
15,00 €
Sorglos (inkl. Mieterbetreuung)
Technische Verwaltung
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Mieterportal inkl. App-Zugang
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Komplette Korrespondenz mit Mietern
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Mahn- und Klagewesen (Klagevorbereitung)
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Vertragsmanagement (Mietverträge, Mieterhöhungen)
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Ein- und Auszugsprotokolle bei Mieterwechsel
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Hausordnungsüberwachung
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Kautionsabrechnung
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Schadenskalkulation bei Mieterschäde
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Regelmäßige Objektbegehungen
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Koordination und Abnahme von Baudienstleistungen (bis 5.000 €)
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Ausschreibungen & Vergabe (mindestens 10 Angebote pro Ausschreibung)
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Notfallmaßnahmen
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Versicherungsmanagement
+ 15,00 €
alle Preise zzgl. MwSt.
Unsere Fairness-Garantie
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Kündigungsfrist für Eigentümer: 1 Monat
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0,– € Einrichtungsgebühr
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Kostenfreie Verwaltung bei Leerstand oder Mietausfall
Miethaus- Verwaltung
Basic
Kaufmännische Verwaltung
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Miet- und Nebenkosteneinzug
-
Überwachung aller Zahlungsströme
-
Ordentliche Buchführung
-
Digitalisierung aller Unterlagen
-
Verwaltung der Mietkautionen
-
Betriebskostenabrechnung
-
Wirtschaftsplan-Erstellung
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24/7 Online Datenzugang für Eigentümer
-
Erstellung der EÜR-Jahresabrechnung
11,00 €
Standard (inkl. Mieterbetreuung)
Technische Verwaltung
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Mieterportal inkl. App-Zugang
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Komplette Korrespondenz mit Mietern
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Mahn- und Klagewesen (Klagevorbereitung)
-
Vertragsmanagement (Mietverträge, Mieterhöhungen)
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Ein- und Auszugsprotokolle bei Mieterwechsel
-
Hausordnungsüberwachung
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Kautionsabrechnung
-
Schadenskalkulation bei Mieterschäden
+ 8,00 €
Sorglos (inkl. technischer Verwaltung)
-
Regelmäßige Objektbegehungen
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Koordination und Abnahme von Baudienstleistungen (bis 5.000 €)
-
Ausschreibungen & Vergabe (mindestens 10 Angebote pro Ausschreibung)
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Notfallmaßnahmen
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Versicherungsmanagement
+ 7,00 €
alle Preise zzgl. MwSt.
Unsere Fairness-Garantie
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Kündigungsfrist für Eigentümer: 1 Monat
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0,– € Einrichtungsgebühr
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Kostenfreie Verwaltung bei Leerstand oder Mietausfall
bei kleineren Objekten von 2 -5 Einheiten berechnen wir einen Aufschlag von 30%
bei kleineren WEGs von 2 -5 Einheiten berechen wir einen Aufschlag von 30%
Unsere Vision:
"Hausverwaltung neu gedacht"
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die ImHaus Hausverwaltung ist Ihr Dienstleister: Unsere Verantwortung ist eine reibungslose Verwaltung, die Eigentümer von Problemen entlastet.
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Moderne Technologie: Wir arbeiten digital und nutzen moderne Techniken, um Verwaltung und Abrechnung so einfach und effizient wie möglich zu gestalten. Automatisierung setzen wir dort ein, wo sie sinnvoll ist.
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Persönliche Betreuung: Objektbetreuung bedeutet für uns, immer einen persönlichen Ansprechpartner zu haben, wenn es notwendig ist.
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Kundenzufriedenheit vor Umsatz: Unser Handeln ist darauf ausgerichtet, Sie langfristig zufriedenzustellen.
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Klare Preise & Transparenz: Wir bieten klare Preise, transparente Abrechnungen und offene Kommunikation.
Keine leeren Versprechen, sondern gelebte Garantie.
App-Portal: alles digital verwaltet
Bei ImHaus Hausverwaltung denken wir neu. Mit unserem digitalen Mieter und Eigentümerportal und der zugehörigen App haben Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Wohnung jederzeit griffbereit – ganz ohne Papierkram und Warteschleifen. Nutzen Sie moderne Technologie für mehr Transparenz und eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anliegen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Schadensmeldung per App: Melden Sie Reparaturen direkt vom Smartphone aus – inklusive Foto-Upload.
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Live-Status verfolgen: Sehen Sie in Echtzeit, wann Ihr Auftrag bearbeitet wird und wann der Handwerker kommt.
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Dokumente 24/7 verfügbar: Greifen Sie rund um die Uhr auf alle Objekt Unterlagen zu. Kontoauszüge, Handwerkerrechnungen, Betriebskostenabrechnungen und wichtige Objektunterlagen zu.
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Direkter Draht: Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner schnell und unkompliziert.
Wir wissen wovon wir reden...
Die Gründer der ImHaus Hausverwaltung sind erfahrene Immobilieninvestoren und kennen aus eigener Erfahrung die Herausforderungen, die eine effektive Hausverwaltung mit sich bringt. Fehlerhafte Abrechnungen, unzureichendes Fachwissen und mangelnder Kundenservice motivierten uns, es mit unserer eigenen Hausverwaltung besser zu machen. Angetrieben von unserer gemeinsamen Leidenschaft für Immobilien haben wir die ImHaus Hausverwaltung ins Leben gerufen, um die Zufriedenheit sowohl von Mietern als auch von Eigentümern zu gewährleisten. Unser Ziel ist es, durch erstklassige Dienstleistungen und einen individuellen Service das Vertrauen unserer Kunden zu gewinnen und langfristige Partnerschaften aufzubauen.